「駅から遠い」「築年数が古い」などの不利物件の空室対策には満室保証付き【Yesリノベーション】東京・神奈川・埼玉・千葉の空室を無くします。
提供サービス
Yesリノベーションは以下のようなオーナー様および賃貸物件に向いているサービスです。
- ・ 今後10年は空室に悩みたくないオーナー様
- ・ 入居のキャンセル待ち状態を作りたいオーナー様
- ・ 無策に賃料を下げることを好まないオーナー様
- ・ よくある平凡な個性のない賃貸物件
- ・ 駅から遠い・築年数が古いなど不利な条件をもつ賃貸物件
- ・ ローン完済、もしくは現金一括購入された賃貸物件
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一生住み続ける分譲物件と、一時期を過ごすことの多い「賃貸物件」では求められる要素が違います。
「友達や恋人が来たときに羨ましがられたい！」とか「カフェやアパレルショップのような部屋に住みたい！」とか
私どもYesリノベーションでは、現代入居者が求める「おしゃれな部屋」を具現化するためには商業店舗をデザインしていた設計者が一番と考え、起用しています。
もちろん、やみくもにデザインするのではなく、事前に対象物件の調査を行い、入居者ターゲットを設定した上で、彼らの求める理想の部屋をコンセプトとして創り上げ、形にしていきます。
結果、もう周辺競合物件と比較されることも、賃料値下げ競争に巻き込まれることもありません。 
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多くの同業者はリノベーション後の責任は取りません。
肝心要の「自分たちの作った物件」が入居者に選ばれるか否かのリスクは、オーナーである皆さんに押し付けるアンフェアな関係がまかり通っています。
私どもYesリノベーションでは、「満室保証」として、工事完了後、無事入居者が決まるまでは、リノベーション料金の50%をいただかないことにしています。無事、賃貸契約が成立するまでを業務として捉え、無責任に「やりっぱなし」にしない私どもの姿勢の表れです。
- オーナー様が仲介不動産会社と専任媒介契約を締結し、積極的に賃貸人募集に努めていること。
- リノベーション物件の賃料条件等が当社の提案額ならびに周辺相場と著しく懸け離れて募集していないこと。
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世の中の内装設計・施工業者、リフォーム業者の多くは残念ながら価格が不透明です。ホームページに金額が明示されていることは稀ですし、収入額を増やすために不要な工事項目を追加するなどの不正行為も横行しています。
私どもYesリノベーションでは「設計デザイン」や「工事」などの全ての費用をまとめてパッケージ化し、安心で分かりやすい明朗料金設定にてご提供しています。また一切の追加料金も頂きませんので、投資利回りの確定に最適です。