良くあるご質問
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以下のポイントを抑えることで、低コストを実現しています。
①業務を効率化し、オーナー様とのお打ち合わせ回数や現場への往訪頻度を低減させている
②社内にデザイナーを抱えることなく、適宜コンセプトに合う提携デザイナーにアウトソーシングしている
③工事業者は常に複数に相見積もりを取り、競争原理を働かせている
④工事箇所について、物件毎の特性に応じて、力の掛けどころ（＝デザインアクセント）にメリハリをつけることで、過剰な工事項目を抑え、費用対効果を高めている
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原則可能です。
但し、立地・築年数・劣化状態によっては、「満室保証制度」は適用できない場合がございます。
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一都三県（東京・神奈川・埼玉・千葉）を中心に対応しております。
但し、複数戸のご依頼の際は全国対応可能な場合がございます。ご相談ください。
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物件周辺のマーケット調査に基づき、入居者ターゲットを設定した上で「リノベーション・コンセプト」および「デザインプラン」をご提案いたします。
ターゲットの好み・趣味・消費性向を織り込み、且つ短期的なトレンドに左右されない「飽きられにくいプラン」をご提案しますので、ご安心ください。
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上記コンセプトに基づき、デザインプランをご提案した上で、オーナー様のご意見を伺います。但し、デザイン方向性の最終決定につきまして、オーナー様には「ご自身で住む物件でない」ことを十分ご理解をいただき、プロである我々の感性に委ねていただくことをお願い申し上げております。
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ご契約いただきましたプランの料金を3回分割にてお支払いいただきます。各回請求に基づき、弊社指定金融機関にお振込みをお願いします。
詳しくは「リノベーション料金」のページをご覧ください。
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物件購入前（ローン申込前）であれば、各金融機関のローン条件にもよりますが原則可能です。その場合、「満室保証制度」の扱いについては別途ご相談ください。
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当社が業務提携している施工業者は、いずれも国土交通省もしくは各都道府県の許可を受けた「一般建設工事業 許可業者」です。また、当社の特徴でもある「満室保証制度」により、リノベーション料金の半額は工事完了後（入居者決定後）のお支払いですので、ご安心いただけると思います。
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「リノベーション工事前」であれば、弊社が物件瑕疵を発見次第、速やかにオーナー様にお知らせし、対策のご提案をさせていただきます。
なお「工事後から入居完了」までの間で、弊社のリノベーション工事部分に関する瑕疵については、弊社負担において修繕いたします。
また「入居後」の同部分に関する修繕は、入居者およびオーナー様の過失ならびに通常使用による経年劣化を除く、性能上の問題箇所については工事完了後１年間に限り、無償にて実施いたします。
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当社はリノベーション・プロデュース会社であり、不動産業者ではありませんので、入居者募集のサポートは行いますが、仲介業務および賃貸管理業務は行いません。よって、それぞれの業務は専門業者様にご依頼ください。（ご紹介も可能です）
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引き続き、オーナー様専任の賃貸管理会社および物件周辺の仲介会社と連携を取りながら、物件成約に向けて募集支援いたします。もちろんですが、弊社サービスの特徴である「満室保証制度」に基づき、リノベーション料金の50%は成約まで頂きません。
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